安置房交不起钱怎么办

台州椒江律师 2025-04-13
(一)与拆迁方沟通协商,将自身经济困难告知对方,尝试争取延长付款期限、分期支付或者减免部分费用,达成新协议避免违约。
(二)若因重大变故等致经济困难无法履行协议,依据情势变更原则向法院起诉,请求变更或解除安置补偿协议,由法院依公平原则判决。
(三)申请政府相关部门介入调解,协调拆迁方与被拆迁人之间的矛盾以寻求合理解决方案。同时,不能擅自拒绝付款,不然可能承担违约责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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遇到安置房交不起钱的情况,可采取以下办法解决。首先应积极与拆迁方协商,向其说明经济困难状况,争取延长付款期限、分期支付或减免部分费用,通过达成新协议避免违约。若因重大变故致使经济困难无法履行协议,可依据情势变更原则向法院起诉,请求变更或解除安置补偿协议,法院会按公平原则判决。也可申请政府相关部门介入调解,协调双方矛盾以寻求合理解决方案。

不过要注意,不能擅自拒绝付款,否则可能承担违约责任,如支付违约金、被要求继续履行付款义务等。所以在遇到此类问题时,要积极主动采取合法合理的方式解决,维护自身权益的同时避免不必要的法律风险。
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结论:
安置房交不起钱可与拆迁方协商、依据情势变更原则起诉或申请政府部门调解解决,不可擅自拒付。
法律解析:
遇到安置房交不起钱的情况,法律上有多种解决途径。与拆迁方沟通协商达成新协议,能避免违约,这是基于合同双方可通过协商变更合同条款。若因重大变故等符合情势变更原则,可向法院起诉请求变更或解除安置补偿协议,法院会从公平原则出发进行判决,这体现了民法典中对合同履行过程中特殊情况的规定。申请政府相关部门介入调解,有助于协调矛盾,找到合理解决方案。然而,擅自拒绝付款属于违约行为,根据法律规定,违约方可能要承担支付违约金、继续履行付款义务等违约责任。如果在安置房付款问题上有任何疑问或遇到难题,建议及时向专业法律人士咨询,以便合法合理地解决问题。
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若交不起安置房钱,可这样解决:
一是与拆迁方沟通,说明经济困难,争取延长付款期、分期支付或减免费用,达成新协议免违约。
二是因重大变故致经济困难,可依情势变更原则起诉,请求变更或解除协议,法院会按公平原则判决。
三是申请政府部门调解,协调双方矛盾找解决方案。
切勿擅自拒付款,否则可能担违约责任,如付违约金等。
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法律分析:
(1)与拆迁方沟通协商是一种有效途径。在经济困难时,向拆迁方说明情况,争取延长付款期限、分期支付或减免部分费用,达成新协议可避免违约,维护双方权益。
(2)依据情势变更原则起诉是可行办法。当因重大变故等导致经济困难无法履行协议,可向法院起诉请求变更或解除安置补偿协议,法院会基于公平原则判决。
(3)申请政府部门介入调解也有帮助。政府相关部门可协调拆迁方与被拆迁人之间的矛盾,找到合理解决方案。

提醒:不能擅自拒绝付款,否则将承担违约责任,若情况复杂建议咨询进一步分析。

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